بررسی تعارض طرحهای شهری برای رفع مشکل مالکان نگارستان ۲۱
سرپرست معاونت عمرانی استانداری لرستان از بررسی تعارض طرحهای شهری برای رفع مشکل مالکان نگارستان ۲۱ خبر داد.
به گزارش خبرگزاری ایمنا از لرستان، احسان کرمزاده، امروز _ جمعه بیستم شهریور_ در بازدید میدانی از منطقه نگارستان ۲۱ درهگرم خرمآباد، از نزدیک در جریان مشکلات و مطالبات اهالی این محدوده قرار گرفت و بر ضرورت بررسی کارشناسی تعارض میان طرح جامع و طرح تفصیلی برای تعیین تکلیف وضعیت املاک این منطقه تأکید کرد.
وی با اشاره به سابقه پیشبینی حریم و معبر در طرحهای شهری خرمآباد افزود: در طرح جامع شهر که در سال ۱۳۹۲ تهیه شده، برای رودخانه موجود در خرمآباد حریم ۲۰ متری در نظر گرفته شده و پس از آن نیز معبر پیشبینی شده است؛ بنابراین، امکان ساختوساز در محدوده پس از حریم و معبر برای برخی املاک در نظر گرفته شده بود.
وی افزود: شهرداری نیز بر مبنای همین ضوابط و پیشبینیهای طرح جامع، برای تعدادی از املاک این محدوده پروانه ساختمانی صادر کرده است، اما پس از تهیه و ابلاغ طرح تفصیلی در مهرماه سال ۱۳۹۹، جزئیات بیشتری از وضعیت شهر مشخص شد و در برخی موارد میان مفاد طرح جامع و طرح تفصیلی تفاوت ایجاد شد.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان با اشاره به تفاوت مقیاس دو طرح گفت: مقیاس طرح جامع یکدهمهزارم است، در حالی که طرح تفصیلی با مقیاس یکدوهزارم تهیه میشود و جزئیات بیشتری از جمله بستر رودخانه، معابر و پهنههای مرتبط با طرحهای سیلابی در آن مشخص شده است.
کرمزاده ادامه داد: در طرح تفصیلی، پس از حریم رودخانه، معبری با عرض ۲۴ متر پیشبینی شده و ساختوسازها نیز باید بر مبنای این ضوابط انجام شود؛ همین تفاوت میان آنچه در طرح جامع پیشبینی شده و آنچه در طرح تفصیلی مشخص شده، موجب بروز مشکلاتی برای تعدادی از شهروندان این محدوده شده است.
وی بیان کرد: بخشی از اهالی حدود یک سال است موضوع را پیگیری میکنند و در این بازدید تلاش شد مسئله بهصورت میدانی بررسی شود؛ بهویژه آنکه برخی افراد دارای پروانه ساختمانی هستند و اکنون به دلیل تغییرات ایجادشده در حریم رودخانه و ضوابط طرح تفصیلی با مشکل مواجه شدهاند.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان با اشاره به تغییرات محدوده حریم سیلابی رودخانه گفت: حریم سیلابی رودخانه در مقایسه با گذشته افزایش یافته و وقوع سیلاب سال ۱۳۹۸ نیز در این تغییرات مؤثر بوده است؛ بنابراین لازم است وضعیت موجود با توجه به مطالعات جدید و ضوابط طرحهای شهری مورد بررسی دقیق قرار گیرد.
کرمزاده بیان کرد: موضوع اصلی در این محدوده، تعیین تکلیف ضوابط بالادستی و مشخص شدن مبنای قانونی برای تصمیمگیری درباره املاک است؛ از این رو، طرح جامع و طرح تفصیلی باید توسط کارشناسان بررسی شوند تا مشخص شود در موارد مورد اختلاف، کدام ضابطه و با چه مبنایی ملاک عمل قرار گیرد.
وی گفت: هدف از این بررسی، رفع مشکلات عمده مردم و جلوگیری از ادامه بلاتکلیفی شهروندانی است که بر اساس ضوابط و مجوزهای پیشین اقدام به ساختوساز یا دریافت پروانه کردهاند.